Kako znati je li proračun za obnovu dobro urađen
Kad razmišljamo o cjelovitoj ili djelomičnoj reformi, prvo što učinimo jest pitati osobu koja će je provesti za proračun. Sada, na što trebamo paziti da bismo znali je li taj proračun cjelovit i dobro napisan? Koje su točke koje moramo uzeti u obzir prilikom čitanja proračuna da bismo utvrdili je li to ispravno učinjeno? U ovom članku OneHowTo dat ćemo vam tipke da vas nauče kako znati je li proračun za obnovu dobro urađen.
Koraci koje treba slijediti:
Kada se suočimo s reformom, posljednje što želimo čuti jest da je bilo dodatnih troškova, da takvi i onakvi nisu bili uključeni u proračun, da je došlo do nekih varijacija na početnom planu zbog kojih je projekt postao malo veći skupo i tako dalje.
Osim činjenice da si svatko ne može priuštiti da plati više od troškova koje je već planirao, dobro urađen proračun za obnovu ne treba mijenjati, niti bi trebalo biti potrebno povećavati troškove reforme.
Prvo na što biste trebali obratiti pažnju prilikom čitanja proračuna jest provjeriti pojavljuju li se svi podaci fizičke ili pravne osobe koja će provesti reformu. Ovi podaci koji će se pojaviti su:
- Puno ime ili naziv tvrtke.
- Adresa sjedišta osobe ili tvrtke.
- Kontakt telefon.
Osim toga, osim njihovih podataka, također je obavezno da se prikazuju podaci klijenta, odnosno vaši, i nešto vrlo važno o čemu će ovisiti valjanost dokumenta:
- Datum izrade proračuna.
- Koliko dugo će taj proračun vrijediti.
Dobro napravljen proračun trebao bi pokriti cjelokupno važeće zakonodavstvo o gradnji. Bez obzira jeste li vi taj koji to pišete ili ste vi onaj koji ga želi reformirati, morate osigurati da se propisi i licence potrebne za izvođenje tih radova pojave u proračunu za reformu.Zbog toga biste trebali obratiti posebnu pozornost na svaku promjenu u energiji - vodi, plinu i električnoj energiji - jer su ti aspekti obično strogo regulirani. Sigurno ćete morati tražiti neko dopuštenje od gradskog vijeća ili od neke druge uprave.
Jedan od ključeva saznanja je li proračun za obnovu dobro urađen jest pogledati koliko je specifičan. Bez obzira radimo li to sami ili smo klijenti, moramo izbjegavati opće pretpostavke, one u kojima govorimo samo o uopćenjima i neodređenosti.
Dobar proračun moraju biti detaljni i precizni. Na primjer, nećemo staviti "kuhinjsku reformu", već ćemo detaljno objasniti cjelokupan postupak i sve radnje koje se moraju obaviti u kuhinji.
Na formalnoj razini to bi trebalo učiniti s odjeljcima i pododjeljcima. U odjeljcima možemo razvrstati različite prostorije koje će se renovirati, a u pododjeljcima će biti navedene radnje koje će se provesti u svakoj od tih soba.
Ako se pitate kako znati je li proračun za obnovu dobro urađen, treba vam biti jasno da bi se trebao pojaviti u dokumentu trošak građevinskih dozvola koji će biti potrebni. U ovom je trenutku važno znati da svaka općina ima svoje zakonodavstvo, tako da vam moraju biti jasne i informirati se o dozvolama koje će vam trebati. Neki od propisa koje morate uzeti u obzir su:
- Rušenje
- Krhotine
- Vodovod
- Cigla
- Struja
- Slikarski rad
- Materijali
Konačno i najvažnije, u dobro odrađenom proračunu za obnovu, ukupna cijena reforme i pripadajući PDV toj reformi. Ako se u dokumentu pojave svi aspekti koje smo naveli u ovom članku, imat ćemo cjelovit proračun, izbjegavajući iznenađenja i strahove za obje strane.
Rezimirajući, što je proračun detaljniji i precizniji, to će biti i bolji. Na primjer, ako morate napraviti promjenu u vodoopskrbi i cijevima, nije dovoljno samo staviti u proračun "vodovodnu uslugu". Dobro urađen proračun trebao bi navesti koliko će se metara cijevi upotrijebiti, koliko, kakvi materijali, radna snaga, procijenjeno vrijeme itd.
Ako želite pročitati više članaka sličnih Kako znati je li proračun za obnovu dobro urađen, preporučujemo da uđete u našu kategoriju Uradi sam i preuređivanje.